初心如磐砥砺奋进

中铁置业高质量党建引领企业高质量发展纪实

中铁置业是中国中铁房地产板块旗舰企业，以住宅为主的房地产开发业务遍布东北、华北、西北、中原、华东、华南、中南、西南八大区域，2020年，公司以600亿元的品牌价值，排行中国房地产企业品牌价值第26位。近年来，中铁置业党委以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，一以贯之加强党的全面领导，开拓创新，真抓实干，以高质量党建为引领，推动企业高质量发展不断实现新突破。

全面加强党的领导引领企业高质量发展

坚持党的领导、加强党的建设，是国有企业的“根”和“魂”。近年来，中铁置业党委以党建为引领，不断创新党建品牌，激发党建活力，把学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想作为首要政治任务抓实抓深，坚持系统学、跟进学、联系实际学，把政治要求转化为政治自觉、思想自觉、行动自觉，切实将学习效果体现为加快企业高质量发展的生动实践。中铁置业党委认真贯彻落实党中央、国务院重大决策部署和股份公司党委各项工作要求，贯彻落实新发展理念，持续推进结构优化，不断加强内部管控，圆满完成首次党代会提出的“全面深化改革、推进二次创业”既定目标。初步构建了“集团+区域中心+区域公司”的立体经营格局，形成了以一二线城市为主、辐射经济发达的核心城市、以三四线城市为补充的市场布局，巩固站稳了北京、贵阳、沈阳、青岛等优势市场，开辟拓展了南通、武汉、广州、雄安等潜力市场，经营触角延伸到50多个重点城市，并在19省31城不断开花结果，开疆拓土取得重大进展。深入推进“会展+地产”模式，与漳州、襄阳、张家港政府分别签署会展项目合作框架协议；成功签署深圳市3个项目城市更新合作框架协议，实现提前布局粤港澳大湾区等开发战略要地。连续三年实现新签合同额、回款额超额完成年度目标，实现了逐年稳步增长。特别是2020年5月份以来，中铁置业新一届领导班子积极协调与政府、地方等各方关系，加强联系、共谋发展。同时结合常态化做好疫情防控工作实际，提出了“确保一个目标、守住两条底线、实现五大指标”的工作思路，在项目推进上有思路、有办法，在改革攻坚上敢碰硬、敢担当，在历次专项劳动竞赛中抓落实、出成效，干部员工干事创业的热情明显升温，创一流、争上游的信心得到增强，呈现出人心思进的良好局面。

党建融合生产经营推动企业高质量发展

如何实现党建工作和生产经营“两张皮”之间的协调与统一，是一个重要考题。中铁置业党委坚持抓党的建设始终围绕生产经营，抓生产经营始终同步加强党的建设，实现党建工作与生产经营同频共振、相互促进。

在“不忘初心、牢记使命”主题教育中，旗帜鲜明把政治建设摆在首位，把学习教育、调查研究、检视问题、整改落实贯彻全过程，高质量高标准推进主题教育。对照党章党规检视问题78条，征集员工意见建议336条，召开专题民主生活会认真查摆，梳理出5个方面46条问题和不足，制定108项整改措施，有力推动了企业改革发展稳定各项工作。针对2019年利润下滑、2020年疫情影响等情况，把转型升级、提质增效作为党建的发力点，中铁置业党委坚持融入中心不偏离，设计开展“争先锋、强堡垒、党旗红”等主题实践活动，党建更加贴近基层、体现实效。统筹推进企业疫情防控和经营管理，开展“抗疫情、保增长，大干100天”劳动竞赛，有力促进了主要经济指标创同期历史新高。坚持把企业发展的重点难点作为党建关注点，每年召开专题座谈会集思广益，每次中心组学习都围绕转型升级、提质增效等中心工作开展研讨，切实把党组织的工作资源和政治优势聚焦到解决企业发展的关键问题上。所属基层党组织紧密结合实际，围绕创先争优、创新创效，创新开展“楼宇党建”“十微党建”“大党建”，有力促进了经营发展各项目标实现。

与此同时，中铁置业党委领导班子成员带头深入基层，开展对标对表、实地调研，形成高质量调研报告14篇，7条调研成果固化成管理制度，员工关切的一些实际问题得到解决，推动高质量发展举措更有针对性。

夯实基层战斗堡垒促进企业高质量发展

“项目一落地，支部就生根。”这一直是中铁置业党建工作的鲜明指向。中铁置业党委树立抓基层、抓支部的鲜明导向，突出抓好《中国共产党支部工作条例（试行）》的贯彻落实，按照股份公司基层党建“三基建设”指导意见相关要求，有效强化基本组织、基本队伍、基本制度建设，推动基层党组织全面进步、全面过硬。

把最优秀的党员选拔到党组织书记岗位，切实把党建责任履行到位。加强能力锤炼，不断提高党组织书记“两手抓”的综合能力。2018 年完成所属单位党组织书记、董事长（执行董事）“一肩挑”设置后，公司坚持健全法人治理结构，科学合理设置不同股权结构下子公司董事会、监事会，明晰职能定位，规范运作程序。积极推进和完善三级管控模式，按照股份公司“二级企业所属独资子公司不设董事会、监事会，设执行董事、监事”、“三级子企业董事长由党委书记一肩挑”有关要求，完成所有独资子公司法人治理结构调整。加强执行董事模式下公司治理研究，印发全资公司《执行董事工作规则》和《监事工作规则》，进一步规范工作开展。加强子公司法人治理结构运转监督，建立会议资料会前审核会后报备工作机制和定期通报机制，强化对合资公司法人治理运转情况监督指导和现场指导，子公司法人治理运转规范性持续提高。

通过每年举办培训的方式强化提升党组织书记党务管理能力。近年来，每年定期举办基层党组织书记和政工干部培训班，开展全覆盖的党员集中教育，进一步强化了基本队伍；通过一年强基础、两年上水平、三年树品牌，有效扩大先进支部增量、提升中间支部水平、整顿后进支部，全力推动全公司基层党支部建设提档升级，真正成为宣传党的主张、贯彻党的决定、领导基层治理、团结动员群众、推动改革发展的坚强战斗堡垒。

创新设立同城项目联合党支部、合资公司党支部，党的组织和工作实现全覆盖。坚持依规治党，制定完善党建制度110项，推动党支部工作手册落地，党建工作更加标准化、规范化。坚持抓基层、打基础，建立党群联系人机制，实施“五个一”工程，有力促进基层党建走深走实。着重突出三项抓手，推进党支部标准化手册全面落地，基层党建实现清单化流程化管理；扎实开展“争先锋、强堡垒、党旗红”主题实践活动，党建工作充分融入企业经营管理；集中精力“补短板强弱项”，基础较差单位工作有了明显起色，基层战斗堡垒进一步夯实。

巩固深化党建成果加快企业高质量发展

2020年，中铁置业党委以全面提升党的建设质量为主线，以推动党的建设与生产经营深度融合为目标，以高质量党建引领企业高质量发展。

在巩固深化党的政治建设上下功夫。把学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想作为首要政治任务，巩固和用好主题教育成果，建立“不忘初心、牢记使命”长效机制。把学习贯彻习近平总书记重要讲话和关于国资国企、股份公司重要指示批示精神作为党委会“第一议题”，学懂弄通做实做细，从中汲取破解企业改革发展难题的智慧和方法，提高攻坚克难、解决矛盾的能力和水平。深入学习贯彻党的十九届历次全会等系列重要会议精神，紧紧扣住新发展理念推动企业发展，全力以赴提高企业发展质量和效益，在凝心聚力促发展上展现新担当，在再接再厉促提升上彰显新作为，切实履行经济责任、政治责任、社会责任。

在巩固深化“三基建设”上下功夫。认真学习《中国共产党国有企业基层组织工作条例（试行）》《中国共产党支部工作条例（试行）》等党内法规，紧抓“三基建设”，不断加强基层党组织组织力和政治功能。扎实推进基层党组织标准化、规范化建设，严格落实民主生活会、组织生活会、“三会一课”、谈心谈话、主题党日等制度，提升党内政治生活质量。按照党员教育管理工作条例，组织党员立足岗位、创先争优，推动党的建设与生产经营深度融合，让每名党员都成为一面鲜红的旗帜。

在巩固深化党建工作责任上下功夫。强化党委全面从严治党主体责任，制定党委落实全面从严治党主体责任清单，切实履行领导职责，推动公司系统全面从严治党向纵深发展。全面落实党建工作责任制，推动责任层层传递、压力层层传导、任务层层落实。用好党建考评“指挥棒”，增强管党治党责任意识，做到党建工作与生产经营同谋划、同部署、同落实、同考核。清醒认识国际疫情持续蔓延扩散、疫情防控常态化的复杂严峻形势，全力抓好“外防输入、内防反弹”，慎终如始确保防疫安全，为生产经营发展营造安全环境。

未来5年，中铁置业党委提出将一以贯之加强党的全面领导，坚持新发展理念，实施“12345”发展战略，坚定不移推进高质量发展，推进治理体系和治理能力现代化，打造国内一流的城市综合开发运营商。