天津集中供地30宗，仅成交五分之一

4月25日，天津今年首轮集中供地收官。共推出30宗地块，其中15宗停牌，9宗流拍，其余6宗地总成交面积48.6万平方米，总成交金额约43.48亿元，拿地企业以天津本土房企为主。

在成交的6宗地块中，5宗以底价成交，仅1宗溢价15%，为滨海新区大港港东新城津滨大（挂）2022-6号地块，由天津景明房地产通过摇号方式摘得，地块总价1.59亿元，楼面地价2459元/平方米。

从地块成交的区域来看，东丽区成交1宗，西青区成交2宗，北辰区成交1宗，武清区成交1宗，滨海新区成交1宗。拿地企业主要是天津本土房企，如武清城投、天津城投等，金茂全资公司天津东辉产创有限公司以总价19亿元、楼板价约6686元/平方米拿下东丽区地块。

天津今年首轮集中供地于3月25日挂牌，原计划出让30宗土地，总价约269亿元，总出让面积约205万平方米，比去年第一批地少了28宗，出让面积减少一半，地价降幅也达到10%-20%。

不过，4月22日，天津市规划和自然资源局发布公告称，首轮集中供地的15宗地块因故停牌，总价约156亿元，停牌面积约114万平方米。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从土拍结果来看，房企拍地意愿并不强烈的原因，一方面是天津土地市场近几年比较低迷，供地量大，房企拿地不急迫；另一方面，房企对天津市场的投资仍有分歧，积极性不高。

中指研究院数据显示，今年第一季度，天津楼市供应面积108.78万平方米，同比下降60.35%；成交面积150.23万平方米，同比下降41.18%，为2014年以来同期最低值。

4月20日天津市统计局发布的一季度经济运行情况显示，按可比价格计算，GDP同比增长0.1%，其中，房地产开发投资同比下降16.9%。

（本文来源：蓝鲸房产）