际华投资：奋进正当时 实干谱新篇

十年砥砺奋进，十年春华秋实。党的十八大以来，新兴际华投资有限公司在集团党委的坚强领导下，坚决贯彻落实党中央决策、国资委部署、集团公司要求，不懈探索发展路径，持续盘活存量资产，加大改革创新步伐，不断强化党的建设，在推动实现公司高质量发展的征程上实现新发展、开创新局面。

不经一番寒彻骨，怎得梅花扑鼻香

公司作为从际华股份剥离后重组形成的一家新公司，创业初期，真可谓“百业待举”！在积极解决与上市公司同业竞争、关联交易、处置资产等问题之时，持续加快探索“向哪里发展、怎么样发展”这一重大课题，就像历任公司领导所说的那样，“这么多资产交到我们手中，怎么管好、怎么向集团交上满意答卷、怎么回应职工的热切期盼，这是我们必须要解决的首要课题。”

初心呼唤担当，使命催人奋进。在各级领导的带领下，先后调研论证文创园、城市康养、智能泊车、白领公寓、供应链物流产业基金等多个领域和项目，横向与同类行业比对，纵向与发展脉络比较，在一次次勇于探索试错、敢于证伪求真中蹚出了一条符合国家发展需求、符合集团发展战略、符合自身实际的发展新路子，逐步明确了发展方向，聚焦到资产运营与服务主责主业，从此，开启了打造具有核心竞争力的央企一流专业化资产运营公司新征程。

艰难困苦，玉汝于成

际华投资公司坚决扛起“保军、应急、为民”使命，按照既定发展目标，咬定青山不放松，一张蓝图绘到底，推动自有资产实现了华美蝶变，一项项文创、康养、商业、办公类民生民心工程落成，大大提升了广大职工群众的获得感、幸福感。

百年军需老厂实现涅槃重生。依托上海市苏州河沿岸叶家宅路100号百年建筑，打造了符合地域特点、适应企业发展、盘活存量资产的上海文化创意产业园，目前已经入驻ware house、粽香、卡萨帝等大量知名品牌，最高峰值客流量逾万人次。

医康护养，服务社会。2020年，石家庄际华·城市康养、岳阳际华康养·和园相继开业，以高品质机构养老服务为主打，带动社区养老服务和居家养老服务发展，用坚实的步伐铸就“际华·城市康养”的专业品牌，为老年人美好养老需求保驾护航。岳阳际华康养·和园今年上半年顺利通过“2021年度湖南省四星级养老机构”认定。

十年磨砺，终成一剑。西安际华生活广场立足自有资产，伴随推进解决历史遗留问题，历经12年论证、立项、拆迁、规划、建设，今年9月正式开业运营，为消费者提供真实贴切的生活体验式场所，成为西安西郊重要商业新地标，唱响了“际华商业”品牌。

海派轻奢居，人生新际寓。上海3516置业公司作为拥有111年历史的企业，在历史与变革中寻求突破，落实集团盘活存量资产战略性安排，克服新冠疫情带来的不利影响，全力抢工期保质量，目前新际公寓上海同丰路店已全面开放。

“老广州新中心”，实现重生蜕变。全面提升广州中华广场品牌形象不动摇，通过改造升级，实现整体面貌焕然一新。自有物业出租率从改造前76%提高至97%，承租物业出租率从65%提高至90%。新引进广州首店数十家，中华广场客流实现逆势回升，日均客流从改造前2万提升到近期的6万；大众点评好评度从改造前的3.7分提升至4.5分。

破茧成蝶，淬火成钢。财富中心、财富金融中心、财富购物中心等各个业态在内的北京财富综合体项目正式建成和投入运营，宣告了北京3501公司从传统的服装生产型企业向服务型企业的成功转型。目前，北京财富金融中心出租率提升至89%；北京财富中心和财富购物中心出租率100%。十年披荆斩棘，十年硕果累累，写字楼、商业及配套资产和品牌运营质量效益稳步提升。

改革永不止步，创新永无止境

“十三五”期间，际华投资公司按照“职责明确、管理专业、人员精干”的原则，先后三次调整部门设置及职能；按照分类管理思路，对三级企业进行分类管理，在南京设立了南京片区公司，整合所属南京3家企业资源，进行统一管理，取得良好效果。抓实二级经营中心建设工作，通过班子集中研究、中层以上人员大讨论、向同行先进对标学习等，按照专业化资产运营公司的业务流程和工作模块，梳理制定公司改革主要思路，重塑组织管控模式，优化业务管理模式，各项细化实施工作正加快配套开展。

培根铸魂强党性，强基固本筑堡垒

按照中央统一部署和集团党委工作要求，际华投资党委扎实开展党的群众路线教育实践活动、“三严三实”专题教育、推进“两学一做”学习教育常态化制度化、开展“不忘初心、牢记使命”主题教育、推动党史学习教育走深走实，确保党的十九大精神、十九届历次全会精神和习近平新时代中国特色社会主义思想落地生根，不断增强党组织创造力、凝聚力、战斗力，不断增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，确保了企业改革发展的正确方向。

认真贯彻执行“中央企业党建工作落实年”“党建质量提升年”“基层党建推进年”“党建巩固深化年”要求，狠抓“三基”建设，广泛开展基层党支部“五化达标创优”活动，有力提升了基层党建工作质量和水平，确保以高质量党建引领保障高质量发展。荣获“中央企业先进基层党组织”“中央企业先进集体”“首都文明单位”“党建协调先进单位”等荣誉称号。

踏上实现第二个百年奋斗目标新的赶考之路，际华投资公司将全面深入贯彻党的二十大精神，弘扬伟大建党精神，心怀国之大者、牢记初心使命、深化改革发展、团结勇毅前行，围绕集团公司“3456”总体发展战略和“135”发展目标，建设具有核心竞争力的央企一流资产运营公司，为集团公司建设世界一流企业集团做出更大贡献。

（文章来源：新兴际华投资有限公司）