以产兴城 以城促产

——中铁贵州国际生态城奋力奏响产城融合高质量发展最强音

产业发展是推动实现经济增长、提高经济效益和提升竞争力的重要手段，贵州省在实施“强省会”战略过程中，将强产业——招商引业作为经济工作的重中之重。中铁置业文旅贵州公司在开发建设中铁国际生态城项目过程中坚持以生态人文为依托，主题公园、体育运动为主线，康体休闲与养生养老为支撑，围绕运动、旅游、度假、避暑、休闲、会议、康养、教育等众多产业，打造贵阳独特的幸福产业，致力于实现产城互动、产城互融。十二年的砥砺奋进、艰苦奋斗，一茬接着一茬干，各种产业从无到有，从小到大，通过一座新型城镇的崛起，奋力谱写一座城改变原地域贫穷落后面貌的华丽篇章。

以产兴城，发挥产业“助推力”  

中铁国际生态城项目占地约3万亩，方圆约20平方公里，它不是一个楼盘，也不是一个单纯的地产项目，而是一座城，一座城必然需要坚实的产业基础。在开发建设过程中，中铁置业文旅贵州公司围绕打造充满活力的特色城镇，重点发展吃、住、娱、游等产业，以基础性产业为支撑，吸纳人口集聚，推动城镇逐渐兴旺起来。

丰富美食种类，让“吃”变得简单。“中铁拾堂”秉持“与城市共生长，与业主共美好”的理念，定位为高端奢华而又不缺烟火气的社区业主食堂，历经三年时光，我们先后开设了中铁拾堂白晶谷店、中铁拾堂南山店、中铁拾堂溪山里餐厅，以吃得放心为主要目标，为中铁国际生态城项目业主、游客提供良好的用餐体验；在项目太阳谷富水商业街、白晶谷问水商业街和悦龙南山悦街引入川、湘菜系中的特色美食以及地方粉面小吃，让“吃”更加多样。

丰富住宿种类，让“留”变得简单。在白晶谷兴建了贵州省第一家源自泰国的超五星级度假酒店——贵阳安纳塔拉度假酒店，该酒店总投资约5.14亿元，融汇了贵州民族特色和建筑精华标志并融入健康、养生理念，以精品度假酒店的服务品质，让广大游客住得安心。此外，白晶谷住宿还有卢浮宫酒店、闲悦阁酒店、问水境酒店可供选择。在云栖谷双龙镇引入了千里走单骑云河悬崖酒店、云·安娜酒店和多家特色民宿、客栈、公寓。

丰富娱乐种类，让“耍”变得简单。白晶谷问水温泉小镇包含KTV、棋牌室、儿童乐园、钓台等众多业态，一站式满足游客的休闲愿望；摩都娱购公园总建筑面积约36万平方米，定位为集办公、居住、医疗服务、商业、餐饮、休闲等多业态于一体化发展的商业综合体，是贵州首个集购物、娱乐、文化、休闲、社交于一体的体验游憩式娱购公园；中铁彩虹营地设有“两园一馆”，其中包含室内外运动、户外研学、野餐露营、亲子互动等10余项特色主题内容，是集体育运动、休闲度假、亲子体验、游乐打卡、主题研学等为一体的创新型城市营地及营地学院；中铁我山乐营国际营地于今年4月开业，目前已匹配有热气球、皮划艇、桨板、UTV越野车、射箭、飞盘、房车和帐篷露营等近二十个项目，可定制热气球空中表演、烟花秀、篝火晚会、草坪音乐会等活动，可满足全龄段人群的娱乐需求。

丰富出游种类，让“旅”变得简单。打造国家“AAAA”级景区——双龙镇巫山峡谷景区，总投资约7.6亿元，是集运动娱乐、休闲观光、主题文化为一体的综合性景区。峡谷内设有银河水世界、玻璃栈道、步步惊心网红桥、飞拉达攀岩、浪漫索桥、高空滑索、亲子动物园、酷炫热气球、缤纷花海、野生动植物园、岩画博物馆等数十个项目。同时，在项目内还配备了白晶谷湿地公园、太阳谷百龄潭体育公园、山地体育公园、松鼠林公园、文化艺术公园等众多的网红公园。2022年，中铁国际生态城项目成功申报贵州省省级旅游度假区。今年一季度，吸引游客超过30万人次。

产业导入百业兴，人流如织齐欢腾。截至目前，中铁国际生态城城市基本骨架已然成型，常住业主达9000余户，入住人口超过30000人，城市繁荣度与日俱增。

以城促产，释放城镇“吸引力”

中铁置业文旅贵州公司创新实施“企业全过程主导新型城镇化建设”的商业模式，从规划编制、土地开发、项目建设、产业发展、运营管理等全过程主导项目投资开发建设，探索建立了“一级土地整理+基础设施建设+二级房地产开发+文化旅游产业投资+资产运营”的主要发展模式，以建设“旅、居、业”协调发展的综合性生态新城为目标，在不断聚集人流的基础上，吸引文化、教育、体育和医康养等特色产业，带动中铁国际生态城项目内产业进一步完善和提档升级，为区域经济发展注入活力。

在文化上下功夫。与贵州省文学艺术界联合会和贵州省美术协会合作成立了贵州省文艺人才孵化基地，建设并对外开放拾光里图书馆和项目文化展览中心，探索研究推动文化创意产业发展路径，大力发展文化艺术事业，增加优质文化艺术产品和服务供给，满足人民群众多方面、多层次、多维度精神文化需求。

在医康养上下功夫。开设中铁国际生态城社区医院，为项目广大入住业主消除对医疗问题的担忧。引进医康养综合体项目，该项目总占地面积约51.5亩，总建筑面积约5.5万方，总投资约6.4亿元，具有二级专科康复医院、健康管理中心、中医理疗会馆、全龄康养会所、活力养老公寓、养老照护中心等八大业态，建成后将成为贵州首个大型医康养综合体，能够给自理长者提供约102套养老公寓，可为失能失智长者和康复患者分别提供200张护理床位、100张医疗床位，年内即可实现活力养老公寓呈现，及时为有需求者提供体验服务。康养产业的重要性和高价值在接下来的十年会愈发凸显，我们提前做好布局，以未来的朝阳产业为项目二级住宅产品销售“赋能”。

在体育上下功夫。我们以建设体育公园城市为指引，大力发展体育产业，满足项目内居民开展体育训练、强身健体的运动需求。引入NIKE国际运动训练营，建筑面积约1.5万平方米，是全国最大的国际化体育培训中心，拥有全进口高端设备的健身馆、五星级恒温泳池与整层地暖系统、贵州最高的室内攀岩墙、专业击剑场馆、室内篮球馆等场地。前后举办了“2018中国国际木球公开赛”“2019年全国木球锦标赛”“2021年中国木球公开赛”等体育运动，建成了木球训练基地、滑翔伞体验基地、小球训练中心和山地徒步道体育产业设施。

在学校上下功夫。我们引入了史蒂芬森幼儿园、双龙外国语学校、悦龙城学校等。从幼儿园到中学，全系列配备，提供优质的九年义务教育，有效解决业主“痛点”，为企业发展注入源源不断的动能。

其他包括各类超市、银行、加油站等生活配套也相继配齐，社会综合效益明显，已成为多彩贵州的一张亮丽名片。

产城融合，增强发展“驱动力”

从一开始，中铁国际生态城项目就是基于与城市美好共建的理念之上，中铁置业文旅贵州公司积极匹配贵州贵阳的发展战略，将城市、社区、产业、消费、生活各种维度全面覆盖，努力构建内部自循环的城市单元，树立宜居宜游宜休闲的文旅城镇标杆。在城镇规模扩张和建设发展的可能性尝试中，细心耕耘、播种、呵护，扩大城市版图，驱动项目价值不断攀升。按照“以旅兴城、以文兴城、以居兴城、以养兴城、以教兴城、以娱兴城”的城镇发展新思路，中铁国际生态城“三谷一城一带”的功能布局已基本呈现，以产城融合新思维赋能城市发展，推动新型生态智慧型城市建设加速前进。

创新服务为发展添动力。推出“中铁彩虹之家”生活运营服务品牌，秉承“无微不至，贴心到家”的服务理念，首创“微度假、微运动、微便利、微健康”的四微服务，导入乐活管家、乐健管家、乐享管家三大管家体系，创新推出“14863”服务体系，以数字化作为提升市场竞争力的抓手，以差异化服务为市场竞争优势，走出一条特色发展的新城镇运营服务之路。

合作共赢为发展强实力。中铁国际生态城项目自开发建设以来，积极落实党中央关于幸福产业发展的系列精神，采取开放合作模式，引进了美诺酒店管理机构、魅力花园康养机构等国内外品牌企业以及众多贵州本土商业资源，大幅提升了区域新型城镇建设的融合性和包容性，打通了现代城镇可持续发展所必需的产业链条，营造了生产与生活、商务与休闲、儿童到老人、环境与经济的兼容发展环境，进一步增强了企业自身的发展实力。

示范带动为发展激活力。十二年来，中铁国际生态城以每年数十亿元的投资规模保持项目高效推进，对区域经济发展的引擎带动作用充分彰显，随着项目社会经济价值和发展引擎效应的凸显，吸引了碧桂园、融创等10余家头部企业到项目周边进行投资，带动了以中铁国际生态城项目为核心圈的整个区域经济社会发展，助力项目所在地黔南州龙里县年度GDP总量大幅提升，一度跃居贵州省黔南州榜首，连续三年入选“中国西部百强县”，经济发展综合测评进入全省县域方阵前列。