“五个着眼”助力党建强基、经营创效

中国铁建地产集团城市运营公司天津党支部积极推进“一支部一特色”党建品牌创建，立足“理论”“机制”“管理”“责任”“岗位”五大核心要素，发挥品牌引导、激励、保障作用，推动支部组织力、创造力、战斗力、凝聚力有效提升，切实以高质量党建有效助力高质量运营。

着眼理论强基础——                               政治理论、业务水平同步提升

天津党支部坚持把思想政治建设放在首位，加强支部“三会一课”的“第一议题”学习研究，时刻以党的创新理论武装党员头脑，并做好跟进督促落实，确保党中央和习近平总书记重要批示指示精神在企业一线落地生根。支部注重拓宽学习形式，赴周恩来邓颖超纪念馆、平津战役纪念馆开展主题党日活动，以沉浸式学习方式激励党员干部赓续红色血脉，传承红色基因，弘扬伟大精神。

政治理论要记牢，业务理论学习也不能放松。按照改革深化提升行动的部署要求，该党支部组织全员集中学习了中铁地产集团《房地产开发全周期项目精细化管理指导意见》《商业管理业务协同发展指导意见》和城市运营公司《运营项目精细化管理手册（2024版）》。宣贯学习结束后，各部门迅速行动，将新制度和表单的宣贯内容转化为工作的新要求，引导职工对工作流程有了更加清晰的认识和理解，有效提升了工作效率和管理水平。

着眼机制强基础——                              党建经营有效融合

该党支部不断健全基层组织，优化制度建设，完善党支部议事决策机制，明晰权责边界，优化治理结构，支部还充分利用基层决策监督系统的信息化手段，做到决策过程公开、公正、透明。

支部坚持把党务工作与生产经营工作结合起来深入分析研讨，形成了书记全局抓、支委分工抓的工作格局。在每次支委会上，针对季度推广活动方案、安全生产治本攻坚工作部署等生产经营议题与新闻宣传分工实施方案设置为固定讨论内容，切实推动党建和生产经营高度融合。

党支部以党建共建为桥梁纽带，携手共建单位互助共赢。通过深化与属地街道、社区、银行、消防支队等单位党组织的友好合作关系，从共建活动平台、分享工作资源、交流工作经验、开展党建活动、双方解决实际问题等多角度不断拓宽党建共建的形式及内容，组织开展爱心义卖、主题观影等多场活动，进一步推动资源共享、难题共解，有效拉动了场内客流量及销售额的提升，切实推进生产经营工作良性互动，实现共建单位之间的合作共赢发展。

着眼管理强基础——                              精细管理创效实现突破

为深入贯彻落实中国铁建、中铁建地产和城市运营公司精细化管理的部署要求，天津党支部积极把握市场与形势的流动趋向，紧扣“创效年”工作总基调，以精细化管理助力商户业绩稳步提升。工作中，通过对商户经营状况进行数据分析，以租售比和销售坪效作为重要数据支撑将商户分级管理；逐日、逐周了解商户活动、折扣及销售情况，监督零售业态配货情况，全方面了解餐饮商户翻台率，帮助商户发现问题，解决经营困境，助力商户销售额和公司各项生产经营指标实现稳步攀升，精细化管理成果愈发显著。

截至7月底，天津铁建广场已出租铺位135个，已出租面积近23700平米，出租率实现100%，恒寓门店房间已出租142间，出租率达99.3%。1月至7月租费收缴率实现100%，完成客流402.72万人次，完成全年指标580万人次的69.43%。同时，该党支部把安全生产责任扛在肩上，从讲政治高度抓本质安全攻坚，经常性开展安全生产教育培训，组织商户进行消防安全应急演练，有效提升全体员工和商户的安全意识，全年至今未发生消防部门处罚及消防责任事故，无火灾险情发生，无人员伤亡事故，无等级以上事故，未发生重大舆情负面报道和政府处罚情况，推动安全生产治本攻坚行动走深走实。

着眼责任强基础——                               党员模范作用充分彰显

党员的形象关乎中国共产党在人民群众中的形象。天津党支部始终重视党风廉政建设和反腐败工作，扎实开展党纪学习教育，召开党风廉政建设工作专题研讨会和月度廉洁学习宣贯会，持之以恒推动正风肃纪反腐工作。支部书记带头领学习近平总书记关于全面加强党的纪律建设的重要论述精神及中国铁建关于廉洁从业“十条禁令”、城市运营公司党总支关于商业运营管理行为“六条禁令”，讲授《清廉之光照征程》反腐倡廉宣传教育月专题党课，并对全体职工开展集体谈心，要求坚守政治红线、坚守纪律高压线，结合商业运营过程中易发、多发违纪违法问题，做好自查自改，为广大商户及顾客做好管理服务。青年党员职工自发组织开展“共绘廉洁卡片”“廉洁我想说”活动，共同绘制廉洁卡片，书写廉洁感悟寄语，记录本职岗位上如何实现“廉以修身，俭以养德”的经验做法，交流工作生活中的廉洁轶事，取长补短，见贤思齐，积极运用多种渠道，切实营造崇廉尚洁的企业氛围。

着眼岗位强基础——                             “区、岗、队”建设成效显著

天津党支部始终坚持党建引领，推动党旗飘扬在一线，党员冲锋在一线，紧紧围绕“创效年”的工作主题，进一步规范党员责任区、党员示范岗、党员突击队、青年突击队的责任制管理，在人员发生变动、经营指标进行调整时，及时动态调整党员“区、岗、队”建设责任内容，更好地发挥党员示范岗的模范带头作用，引导党员冲锋在前、奋勇攻坚。全体队员严格落实公司各项部署要求，全面分析店铺基础工程条件及业态规划落位情况，通过电话拜访、扫街计划、责任到人等方式共计洽谈商户300余组，在实现精准招商，招商率提升至100%的同时，完善了优质品牌储备。

为确保商户按计划顺利开业，党员突击队的队员们第一时间横向沟通各业务条线，及时拉动商户品牌方、加盟方及施工方之间紧密高效沟通，严格把控施工与进场节奏，实现了8家新进商户提前开业，并完成了2家商户改造升级与局部展示面的形象提升。

党支部积极拓宽推广渠道，高效利用自媒体公众号、视频号、自有社群、社区网格群、网红探店、津云新媒体等渠道进行宣传，强化正面宣传，塑造良好企业形象，荣获了天津市级“诚信经营承诺店”“年度商业运营提升奖”“文明商场”和“无废商场”等多项荣誉。

天津党支部成立至今，始终以“打造党建品牌 赋能运营大局”为支部建设的根本方向，结合运营实际，找准支部工作与中心工作的最佳切入点，促进党建工作与企业运营深度融合，把党的政治优势、组织优势转化为企业的竞争优势、创新优势和发展优势，为企业高质量发展提供了强有力的政治保障和动力支撑。