“四融”党建促创效，双向赋能谋发展

中国铁建地产集团所属城市运营公司成都党支部坚持学习运用习近平新时代中国特色社会主义思想指导工作，将支部党的建设与招商运营、安全管理、群团工作等方面相结合，积极创建“红色融韵·运营创效”党建品牌，有效探索了党建工作与生产经营深度融合的新路径。

与发展形势相融合                            竖起红色融韵先锋旗

为进一步提升党建工作质量和推动各项生产经营工作，成都党支部高度重视以党的创新理论武装头脑、指导实践、推动工作。面对当前思想政治形势，支部倡导全体党员做到“八讲”，即讲政治、讲学习、讲协同、讲团结、讲担当、讲纪律、讲廉洁、讲落实。面对成都项目组涵盖的186MALL、北湖邻里、恒寓西南交大店等项目经营形势，党员干部们要做好“三个服务”，即服务中心任务、服务公司发展、服务创新创效。

为进一步提升属地经营的效果，该党支部主动融入城市、融入经营，推动党建共建活动品牌化。支部积极开展与各商户及属地社区的联动活动，进一步强化“银发经济”的认知与实践，把每季度一次的“银发生日会”打造成了当地社区商业的知名品牌，增强了企业与居民之间的有效互动和良好信任，让社区居民真切感受到社区商业的便利与贴心。

党支部联合《成都商报》儿童团创建“福鹿娃研学”品牌，加大铁建特色商业文化的宣传力度。还组织了“重走铁道兵之路”系列党建共建活动，分批次组织186MALL商户代表和社区银发老人到企业党建品牌馆参观，向各商户和社区居民传递了中国铁建品牌的核心价值，增强了对中铁地产及商业品牌的认同感和归属感。

与急难险重相融合                                    打造红色融韵聚能环

该党支部结合项目运营工作中的急难险重任务，深入开展党员责任区、党员示范岗、党员突击队建设，引导党员在工作中主动亮身份、亮承诺，比担当、比贡献，充分发挥党员的先锋模范作用，打造攻坚克难的“聚能环”。针对招商工作关键节点，成都项目组建立了《新商铺全过程管控流程》制度，实现从洽谈期到商户退租费用结算期全流程管控，明确流程及部门职责，打通跨部门沟通，加快商户进场，以满铺经营为目标，精准完善一铺一档，有效解决了招商工作难点痛点问题。

成都186MALL锚定新客群，重构业态结构，精准升级项目，增加餐饮和文娱业态比例，由服务周边家庭客群的社区型商业，逐步调整为以年轻力消费客群为主的主题商业，成功引入京东数码、好欧神奇动物王国、霸王茶姬等多家品牌，项目招商率实现100%的提升。

针对项目业态调改问题，成都北湖邻里中心项目通过整合资源，对商场业态进行调整升级，由教育培训类业态向生活服务类业态转型，及时了解商户经营业绩及经营问题，为后期续签转型做好帮扶工作，成功引入苗朴舞蹈、雲之境足浴等11个新签品牌；成都林贸大厦项目不断提升商业氛围，带动底商招商，引进服务类商家——老A台球。目前，这两个项目整体招商率均达到100％。

与关键环节相融合                                    奏响红色融韵协奏曲

成都党支部围绕“精细化管理年”为工作主题，持续深化“专业能力提升”，紧盯成本管控、安全管理、审计法务等运营管理关键环节，统筹协调、精心布局，共同提升各环节的专业化水平和精细化水准。在推广成本上降本增效，各类促销活动（SP）适当向抽成商户倾斜，形象提升的公关活动（PR）注重制造话题传播，在提升品牌影响力的同时，2024年推广费用同比降低12%。

此外，成都186MALL每日对智能水电表运行数据对比分析，加强空调等公区运行能耗监管，及时调整空调运行出水温度、锅炉运行停炉温度等，纠偏设备运行中人员操作不当造成的能耗损失，通过一系列调控措施较计划节省4.58万元能耗费用。

项目组在安全管理上采取动态管控，严格执行安全生产管理制度，明确安全管理职责，及时发现各商业项目的安全隐患问题并认真做好整改。成都党支部通过日常安全生产教育，组织项目开展各类安全消防、治安防暴演习，不断增强项目职工和所辖商户的安全生产意识、大局意识、责任意识和法治意识，将安全生产工作纳入高质量发展全局谋划中，按照“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”和“三管三必须”原则要求，严格落实全员安全生产包保责任，打通安全生产责任落实“最后一公里”，从严从实抓好安全生产工作，实现安全生产“双零”目标。

与职工期盼相融合                                  搭建红色融韵暖心桥

“清正廉洁、严于奉公”是民之所向、民之所盼，也是企业健康发展的保障。成都党支部持续推动党纪学习教育走深走实，始终把党风廉政建设作为一项重要任务，坚持强化领导干部“一岗双责”建设，紧盯关键岗位和薄弱环节开展宣传教育，落实常态化廉洁谈话提醒，坚决遏制违反中央八项规定精神和“四风”问题发生。深入开展反腐倡廉宣传教育，做好重大节日前的廉洁提醒，节日期间进行公车封存，签订《廉洁从业承诺书》，召开廉洁专题党课和廉洁教育会，营造风清气正的干事创业氛围。

支部注重维护和谐的员工关系，通过开展双节慰问、夏日送清凉、庆祝“三八”国际劳动妇女节等多类型职工活动，深入职工群众诉求，倾听职工心声，了解掌握职工的工作情况和群众急难愁盼问题，切实为项目职工群众办实事、解难题，认真建好职工之家，努力把服务职工做实，凝聚职工力量、激发活力动力，让企业和职工在发展中实现“双向奔赴”。

下一步，成都党支部将持续创建好“红色融韵·运营创效”党建品牌，突出“四融”党建促进运营创效，不断夯实党建基础、探索融合模式，提升党组织的活力和创造力，推动党建与生产经营相融共进，为实现企业高质量发展贡献更大力量。