中铁建城发：央企担当助力城市更新
2020年，“十四五”规划首次提出“实施城市更新行动”。站在中国新型城镇化建设的时代风口，中国铁建积极响应中央号召，作出投资板块要在城市更新、未来社区、产业园区等领域把握发展机遇，做强做优做大主业的战略部署，率先成立中铁建城市开发有限公司，定位为中国铁建城市开发与运营政策研究、资源整合、投融资模式创新的投资平台，积极抢占存量业务发展先机，助力中国铁建在城市更新“蓝海”领域实现新的增长极。
12月18日，由中铁建城市开发有限公司发起的“2020铁建城发未来城市共生大会暨未来视界战略发布会”在浙江省人民大会堂召开。来自浙江省发改委、省委政研室、省政协研究室、省工商联、杭州市委政研室有关领导、省未来社区发展研究中心专家、各地市有关政府部门负责人以及国开行、工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、中信银行浙江省分行等金融机构领导联袂出席，共同探索城市更新实践及未来城市发展之路。
中国铁建总经济师，华东区域总部党委书记、总经理，铁建城发公司党委书记、董事长赵晋华在大会中表示，中铁建城市开发有限公司的成立，是中国铁建紧跟国家步伐，为人民谋幸福迈出的重要一步。中国铁建积极响应中央号召，投身城市更新，以大国央企的责任担当，肩负起助力城市腾飞、赋能城市发展的重任。
浙江省发改委副主任李军指出，未来社区作为以人为核心的城市现代化、高质量发展、高品质生活新平台，在“去房地产化”的前提下，鼓励市场主体协同参与建设运营一体化。积极欢迎和支持中国铁建、铁建城发为代表的企业参与浙江省新型城镇化建设，特别是未来社区试点一体化投资、建设、运营，展现央企雄厚力量。
推“四维球体”模式 赋能城市更新
实施城市更新行动，如何发挥全局性、系统性、前瞻性优势，全面部署并深入参与新型城镇化建设是关键。对此，铁建城发结合城市圈层结构理论及美好生活场景精研，形成了“四维球体”战略投资模型，将城市核心区、主城区、发展区（近郊）、辐射区（远郊）定义为球心、球核、球幔、球壳四大投资区域，结合业务特点和城市发展需要精准布局了各项投资业务：核心区以“总部基地、TOD上盖、商业办公酒店等”为主；主城区以“片区开发、产业园”为主；发展区以“产城融合、高铁新城”为主；辐射区以“文旅综合、养老度假”为主。未来社区作为微型城市单元，贯穿四大区域。依托创新品牌体系、全域业务体系、战略投资体系，铁建城发从华东出发，将产业布局辐射至长三角、环渤海和珠三角经济圈乃至全国市场，实现全局性、战略性、前瞻性的全势赋能。
铁建成发在成立短短的半年就先后斩获温州鹿城集新未来社区、丽水灯塔社区等优质项目，快速获取项目并积极创新落地实践。结合未来社区“一心三化九场景” 创新先行实践。此次发布的「未来视界」战略品牌，系统化提出未来社区标杆创建的整体创新方案。以GROWING-CITY为未来视界发展观，构建W-LIFE未来社区生态系统指引未来社区的规划、建设、开发、运营全过程落地。通过投资、建设、运营一体化创新实践，开创城市更新领域中国铁建投融资新模式，力争为浙江省未来社区复制推广树立新样板，助力推动全国城市更新领域发展迈入新纪元。
浙江省委原常委、杭州原市委书记、杭州城市学研究理事会理事长王国平在大会主题演讲中提出，未来城市开发运营中，应该鼓励像中国铁建和铁建城发这样的央企代表，探索投资者、建设者一体化的发展路径，不但要有专业技术模式创新，更要有城市运营模式创新，而未来社区是智慧城市、未来城市的打开方式。
凝聚共生力量 探索未来城市发展
在创新赋能求索之路上，需要锐意前行的引领者，更需要百花齐放的助力者。因此本届大会还特别设置了以“国计民生与城市发展”为主题的未来城市共生论坛，以政企研共建，探讨国计民生与城市更新的共生发展之道。
城市更新作为一项投资大、周期长的大宗投资，特别需要金融及产业的支持。在本次大会上，来自国开行、工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、中信银行浙江省分行等金融机构代表及九如城、华夏幸福、微医、开元酒店等产业合作方代表共同参与了铁建城发共生联盟启幕仪式，全方位推进全面战略合作。如此多优质合作伙伴齐聚一堂，充分表明了金融机构及优质产业方对与中国铁建共同参与城市更新、未来社区等领域开拓的信心。
作为本次未来城市共生大会主办方，铁建城发积极协同发挥中国铁建全产业链优势、整合各界优势资源、搭建联盟共生平台，铁建城发公司总经理马建军更在论坛上发表了创新观点。
马建军表示，铁建城发作为中国铁建城市更新领域的蓝海开拓者和引领者，在这一轮新基建及城市更新行动中，明确了以未来社区（在全国范围内为旧城改造）、片区开发、产城融合、文旅综合为主营业务，并形成了投资、建设、运营一体化创新实践的投资新模式。依托中国铁建全产业优势尤其是大基建优势，铁建城发坚持以建设新型城镇化为导向，为长远深耕城市更新领域奠定了坚实基础。
从铁道兵与国家共休戚，到中国铁建与社会共生长，再到铁建城发与城市共腾飞，中国铁建作为大型央企，相信必将会持续以大国央企的责任担当为使命，凝聚中国新型城镇化建设共生力量，内协同外整合，携手多方力量共建，积极为推动未来社区建设和城市更新贡献铁建力量，为中国未来城市发展探索出一条共生共荣的未来之路。