管好“小电驴”，守护“大民生”

在过去的三年里，中铁建物业管理有限公司南宁中心城市公司（以下简称“南宁中心”）以推动南宁市电动自行车标准示范建设点的发展为己任，致力于消除电动车安全隐患，提升电动自行车安全管控水平。通过一系列的精心组织和实施，成功地为民生提供了有力保障，守护了业主的出行安全，为推进南宁市的电动自行车管控工作树立了典范。

登记台账抓管理 全面覆盖强意识

凤岭山语城项目作为“电驴之城”南宁市的大型小区之一，人口众多，大约拥有2800辆电动自行车。然而，乱停乱放、违规充电等不规范行为屡禁不止，加上近年来社会频发的电动自行车充电火灾事故，为南宁中心敲响安全警钟，深刻认识到不能让电动自行车成为脱缰之“驴”。

为了从思想根源上规范电动自行车管理，南宁中心采取了一系列有力措施。一方面，通过开展电动自行车安全管理专题学习，邀请安全专家到现场授课等方式，逐步提升项目人员对于电动自行车安全管理的认识水平；同时，组织员工签订《电动自行车火灾综合治理消防安全防范个人承诺书》，进一步强化相关人员的责任意识。另一方面，在醒目处张贴、滚动播放消防安全宣传标语、警示牌、警示案例，引导广大业主树立安全意识；建立《项目电动自行车基础信息台账》，加强电动自行车的统筹管理。

 截至目前，凤岭山语城项目共计完成电动自行车信息登记2336辆，签订《电动自行车火灾综合治理消防安全防范个人承诺书》2336份，为提升项目电动自行车管理水平打下坚实的思想基础。

规范管理建标准 组合出拳树标杆 

为切实保障广大业主的利益，2021年2月，南宁中心在南宁市消防支援支队的指导下，严格按照“五个一”建设标准，即配置一套智能充电装置、一套智能喷淋系统、一套独立式烟感探测器、一套视频监控系统、一组灭火设施，着力实施凤岭山语城项目电动自行车充电区改造工程，正式开启标杆打造之路。

作为南宁市首个百分百完成“五个一”标准建设的小区，凤岭山语城项目妥善地解决了电动自行车停放的问题，电动自行车棚从原来的两个扩充到三个，还将部分架空层划作停放区域，为小区电动自行车提供足够的停放空间。解决了建设资金的问题，南宁中心又通过市场合作的方式，引进具有实力的智能充电合作商，为标杆建设提供充足的资金支持。南宁中心为项目全面配置了自动化断电充电桩组、消防预警及灭火一体化系统，方便业主充电的同时，充分保障了充电安全。此外，还积极联合社区、派出所、消防大队等单位开展电动自行车专项整治工作，清理架空层、地下室、楼道的“僵尸电动自行车”，劝阻违规停放、私拉电线充电的行为，逐户拜访并引导业主将放置在楼层充电的电动自行车挪至车棚充电，从而有效推动小区电动自行车规范管理的形成。

2021年4月，由中共南宁市委政法委员会、南宁市消防救援支队主办的“南宁市电动自行车规范停放充电点标准化建设工作推进现场会”在凤岭山语城项目顺利召开，标志着凤岭山语城项目成为南宁市电动自行车标准示范建设点。

标准示范获推广 “凤岭模式”走出去

标准示范改造完成以来，凤岭山语城项目始终保持着电动自行车充电零安全事故的良好态势，其建设经验得到南宁市相关政府部门的充分肯定和积极推广，并开始从市级标准示范走向更高水准的蜕变。

2023年3月9日，凤岭山语城项目迎来第一个自治区外调研团——深圳市龙岗区应急管理局调研团。调研团对凤岭山语城项目的电动自行车标准示范模式，尤其是信息化方面的建设表现出了极大的兴趣。面对深圳市越来越庞大的电动自行车数量，他们表示，在这里找到了理想的参考模式。同年10月24日，凤岭山语城项目再次受到区外政府的关注——广州市政府组团前来调研，重点调研“凤岭模式”在广州落地的可行性和推广性。经过现场深入调研，一致认为“凤岭模式”对于改善小区电动自行车管理的效果显著，给予了广州市的电动自行车管理工作很大的启发和借鉴。

管好“小电驴”，守护“大民生”。南宁中心将秉持“情系业主、从心开始”的服务理念，继续聚焦民生难点问题，小处着手，系统解决，努力构建长效管理机制，从根源上解决业主普遍关注的各项诉求，为业主提供更便利、更舒心的生活环境。