激活社区内生力量 共建幸福和谐家园

为激发社区活力，中铁建物业主动为业主搭建平台，鼓励并帮助业主成立体育、文化、艺术等各类社团，以兴趣社团为链接，将有共同爱好和共同需求的业主结为彼此信任、彼此支持的互助群体，为共建幸福和谐社区注入鲜活力量。

物业搭台兴趣牵线 业主邻居变朋友

2023年，中铁建物业北京中心将建设业主兴趣社团作为年度重点工作之一，全面推动各项目社团建设。“社团是挖掘业主真实需求的载体，我们物业只需提供一个社团成长的环境，相同的兴趣爱好就会将业主链接起来，物业搭台，业主欢聚，其乐融融，幸福美好。” 中铁建物业党委书记、执行董事邓秋生在赛前致辞中说。

在此背景下，“来吧，打球去”篮球兴趣社团应运而生，来自北京门头沟、房山、通州和天津四个片区热爱篮球的业主积极加入篮球社团，并报名参加了首届篮球比赛。值得一提的是，主办方还邀请到了首钢男篮队长翟晓川为此次比赛“站台”，并为社团送上了签名篮球，为篮球社团的首次比赛增添了别样的“仪式感”。

“以前很少与邻居交往。这次比赛才发现，很多邻居都喜欢打篮球，我们一起练球、一起比赛，像回到了校园时代，小时候那种‘远亲不如近邻’的感觉又回来了，真好！”业主黄先生在比赛后说。

今年以来，随着疫情全面放开，广州中心、成都中心也纷纷组织了业主篮球比赛，通过体育竞技活动融洽邻里关系。

自发组织自主运营 蓬勃生长展风采

9月21日，在中秋佳节即将到来之际，北京梧桐苑10号院北门广场人声鼎沸、星光闪耀，由北京梧桐苑联合社区居委会共同举办的“情暖聚中秋 和睦邻里情”中秋国庆晚会倾情上演。一支欢快、优美的开场舞赢得了阵阵掌声，跳舞的阿姨们踏着音乐节拍，柔美的身姿和充满情感的表演，获得了大家的一致称赞。

这支舞蹈队名叫“花开梧桐舞蹈队”，堪称北京梧桐苑项目的“台柱子”，自2018年成立以来，风雨无阻地排练、演出，每一场社区文艺演出，都少不了她们的身影。舞蹈队由25名北京梧桐苑的业主组成，5年来，每个周六、日，她们都会在社区舞蹈室排练，不仅在网上学习各类舞蹈，还编排原创舞蹈，参加社区组织的各类比赛。其中，《渔家姑娘在海边》就是由舞蹈队队长袁景老师编舞排练的原创舞蹈，并在门头沟区文委、梧桐苑社区组织的文艺演出活动中先后获得门头沟广场舞大赛一、二、三等奖。

“这种业主自发组织的社团很有活力，日常运营的开支都是自给自足，只有参加大型活动时，才需要社区、物业提供一些支持。”北京中心大型项目经理马春红说。

为了将这种内生的社区力量更大程度地激发出来，自2022年6月起，北京中心各项目还与属地社区一起，陆续成立了合唱队、模特队、书法班、太极队、交谊舞队等兴趣社团，为居民的社区文化生活搭建了丰富多彩的交流平台和展示平台。“我们不会越俎代庖，自主运营是社区社团的生命力之源，保护社团的自发性才能让社团发展更持久、更有活力。”北京中心总经理赵松波说。

在充分鼓励业主自发组织社团的环境下，近年来，广州中心佛山国际公馆的“靓姐舞蹈队”、成都中心西派国际的书法社团和西派国樾的乒乓球队等社团已经蓬勃成长，并成为社区文化的重要组成部分。

引入公益专业服务 丰富生活更幸福

除了通过社团激发社区活力，中铁建物业还积极与行业协会、专业机构联合，将各类公益性质的专业服务引入社区，培养业主兴趣的同时，丰富社区文化生活。

8月27日，中铁建物业联合北京市极限运动协会健身体适能委员会在北京通瑞嘉苑园区举行了一场少儿体适能的公益体验活动。该活动可以让小区业主足不出区，就可以体验到专业的体育服务内容，丰富业主的业余文化生活，并针对体育应试教育进行专项体育服务，帮助青少儿完成体育达标任务。此次公益体验活动共有20余名青少年儿童参加，通过专业的道具和教练的指导，孩子们在活动中感受到了体育带来的快乐，也了解到了很多体育运动的知识。

为了将这项公益活动延伸至每个项目，北京中心将陆续在15个项目开展“体育入小区”活动，真正让孩子在活动中动起来，培养运动的爱好，为青少年的健康成长种下一颗热爱运动的种子。

此外，贵阳中心还邀贵阳市美协会员、贵阳画院画家到国际城小区进行书画创作指导并开展赠送书画活动，为小区增添书香气息；合肥中心联合培训机构，开展儿童绘画、小主持成长计划等公益兴趣班，让园区孩子在家门口就能免费得到专业师资团队的系统指导；上海中心搭载南京市“微社区”体育运动游园会系列活动，在青秀城项目举办体育园游会，不仅为青少年儿童提供了丰富多彩的趣味教育和文化活动，还促进了业主们健康运动的意识。

“问渠那得清如许？为有源头活水来”。激活社团组织的内生力量，是社区基层治理的重要一环。中铁建物业将进一步加强与社区的共建共治，通过搭建平台、提供场所、引入资源，鼓励并支持业主以兴趣为牵引成立更多元的社团、开展更丰富的活动，激发业主自发管理、自主运营的动力，为共建和谐幸福家园提供源源不断的文化活水。